شرایط و قوانین
مقدمه
به وب سایت املاک کیش خوش آمدید. کاربر گرامی، شما با استفاده از این وبسایت در نخستین گام، کلیه شرایط و قوانین آن که در ذیل آمده است را خواهید پذیرفت. این قوانین برای همه بخش‌ها، خدمات، صفحات اینترنتی مرتبط با وبسایت اعمال می‌شوند. بنابراین شرایط و قوانین سایت را پیش از عضویت، با دقت مطالعه کنید. با پذیرفتن این قوانین، شما توافق خود را به صورت کامل و با تمامی شرایط ذیل اعلام می‌دارید. قوانین جمهوری اسلامی ایران بر تعبیر، تفسیر، اجرا و تأثیر این توافق‌نامه حاکم خواهد بود. درصورتی که با هر یک از این قوانین مخالفید، باید بلافاصله استفاده از وبسایت املاک کیش را متوقف کنید. توجه داشته باشید که عدم رعایت این قوانین ممکن است منجر به مسدود شدن تمام یا بخشی از دسترسی کاربر متخلف و درصورت لزوم، پیگیری از مراجع قانونی شود. در این متن به وبسایت ثبت شده در آدرس اینترنتی kishrealstate.ir و سرویس‌های مرتبط ارایه‌شده از این آدرس که در اختیار کاربران قرار می‌گیرد به اختصار وبسایت اطلاق می‌شود. همچنین، منظور از کاربر تمامی افراد، نمایندگان، مشاوران املاک و یا موسساتی است که از وبسایت املاک کیش به هر نحوی استفاده می‌کنند. قوانین مندرج در این صفحه در طول زمان قابل تغییر است، این تغییر در همین صفحه درج و به‌روزرسانی می‌شود. کاربران مقید و متعهد به رعایت قوانین تغییریافته هستند. بنابراین لازم است هر کاربر هر از چند گاهی از این صفحه دیدن کند تا از تغییرات احتمالی به‌عمل آمده مطلع شود.
سلب مسئولیت
اطلاعات موجود در سایت املاک کیش توسط منابع معتبر، مالکان، نمایندگان و نیز مشاوران املاک سطح کشور درج می‌شود و در سایت قرار می‌گیرد. ممکن است اطلاعات ارایه‌شده در مواردی غیردقیق یا دارای خطاهای نگارشی باشند. همچنین، قیمت‌های درج‌شده برای املاک، نظر اولیه مالکان است و ممکن است این اعداد در زمان انجام معامله دستخوش تغییر شوند. مسئولان و گردانندگان وبسایت املاک کیش نهایت تلاش و دقت خود را صرف بررسی و کسب اطمینان نسبت به درستی اطلاعات ارایه‌شده می‌کنند. با این حال تضمینی بابت درستی اطلاعات ارایه‌شده در وبسایت و عاری بودن وبسایت از خطا وجود ندارد و گردانندگان آن مسئولیتی را در قبال این موضوعات بر عهده نخواهند داشت. همچنین، وبسایت املاک کیش فقط در زمینه اطلاع‌رسانی فعالیت می‌کند و در فرایند خرید و فروش و رهن و اجاره املاک و مستغلات هیچ دخالتی ندارد. بنابراین، مسئولیت معامله املاک و مستغلات معرفی شده در سایت املاک کیش و بررسی مدارک برای کسب اطمینان از درستی اطلاعات کاملاً بر عهده کاربران است. استفاده کاربران از وبسایت املاک کیش با مسئولیت شخصی ایشان صورت می‌گیرد. گردانندگان وبسایت املاک کیش مسئولیتی در قبال خسارات مستقیم، غیر مستقیم، اتفاقى و تبعات حقوقی ناشى از استفاده کاربران از وبسایت ندارند. وب سایت املاک کیش نظرات ثبت‌شده توسط کاربران و محتوای سایت‌های دیگر که به آنها (و یا از آنها) پیوندی داده شده باشد را تأیید نمی‌کند و مسئولیتی را از این بابت نمی‌پذیرد. ریسک ناشی از استفاده این مطالب تنها به عهده‌ی کاربران خواهد بود.
شرایط استفاده از اطلاعات وبسایت
خدمات و محتویات وب سایت املاک کیش، صرفاً براى استفاده شخصى و غیرتجارى کاربران عرضه شده است. هیچ فرد حقیقی، حقوقی یا سایتی به هیچ عنوان نمی‌تواند از اطلاعات موجود در سایت براى فروش، تولید مجدد، تولید آمار یا ایجاد ترافیك در سایت خود استفاده کند. سوء استفاده از اطلاعات وب سایت املاک کیش پیگرد قانونی به‌همراه خواهد داشت. درصورت تمایل کاربر به استفاده از وب سایت املاک کیش جهت مقاصد تجارى، وی باید پیشاپیش این موضوع را با گردانندگان وب سایت املاک کیش در میان گذاشته و در صورت موافقت رسمی مدیریت وبسایت، با ذکر منبع اقدام به استفاده از اطلاعات نماید. استفاده از اطلاعات وبسایت برای سایت ها و وبلاگ های شخصی به شرطی که هدف، کسب منافع تجاری نباشد، با ذکر منبع و قرار دادن لینک دائمی قابل‌کلیک به صفحه منبع در وب‌سايت وب سایت املاک کیش مجاز است. کاربر حق استفاده از وب سایت املاک کیش برای رسيدن به مقاصدی که بر خلاف قوانين موضوعه يا شرايط استفاده باشد را ندارد. کاربر متعهد می‌شود که تنها از مرورگرهای متداول برای دسترسی به اطلاعات استفاده کند و مجاز نیست برای دسترسی به اطلاعات و محتویات وبسایت که به‌صورت متعارف در دسترس قرار نگرفته يا از طريق صفحات وب‌سايت ارایه نشده، اقدامی انجام دهد. بکارگیری ربات‌های وب‌نورد یا هر روشی که در آن درخواست‌ها به جای کاربر انسانی از طرف ماشین صادر شود، تخلف محسوب می‌شود و پیگرد قانونی به‌همراه خواهد داشت. همچنین، کاربر متعهد می‌شود که از وبسایت املاک کیش به‌گونه‌ای استفاده نخواهد کرد که باعث آسیب رساندن و از کار انداختن بخشی یا کل وبسایت شود. سوء استفاده از اطلاعات کاربران و مالکانی که اطلاعات آنها در وبسایت ثبت شده و ایجاد مزاحمت برای ایشان تخلف محسوب می‌شود و پیگرد قانونی به‌همراه خواهد داشت. همچنین، هیچ‌یک از کاربران اعم از مشاورین املاک و یا کاربرانی که به‌عنوان واسطه مشغول به کارند، به هیچ عنوان حق استفاده شخصی از اطلاعات املاک موجود در وبسایت که به نام دیگر مشاورین ثبت شده است را ندارند و نمی‌توانند با صاحب آگهی به هر نحوی تماس حاصل نمایند.
شرایط ثبت نام
برخی از خدمات ارایه‌شده در وبسایت نیازمند ثبت نام کاربری است. کاربر با ثبت نام کاربری، متعهد و مقید می‌شود که اطلاعات دقیق و معتبری از خود ارایه دهد؛ همچنین درصورت هرگونه تغییر این اطلاعات را به‌روزرسانی کند. کاربر باید آدرس ایمیل و شماره تلفن همراه متعلق به خود به‌همراه نام واقعی خویش را در وبسایت ثبت کند. کاربر موافقت می‌کند که تمامی نظرها و پیام‌های وی برای سایر کاربران تحت نام او در وبسایت درج می‌شود و در اختیار وب سایت املاک کیش خواهد بود. ثبت و یا ارسال اطلاعات نادرست یا حاوی مطالب توهین‌آمیز و مغایر با قوانین جاری جمهوری اسلامی ایران و عرف جامعه برای سایر کاربران تخلف محسوب می‌شود. هر کاربر به تنهایی مسئول حفظ نام کاربری و رمز عبور خود و مسئول هرگونه فعالیت تحت نام کاربری خود است. وب سایت املاک کیش مختار است در هر زمانی درصورت تخلف کاربر از قوانین وبسایت حساب کاربری او را مسدود و ارایه‌ی خدمات مربوطه به وی را متوقف کند.
شرایط ثبت آگهی ملک
کاربر با ثبت آگهی ملک در وبسایت املاک کیش ، موافقت خود را با موارد زیر اعلام می‌کند:
- از نمایش کلیه اطلاعات ثبتی ملک خود، اعم از نام و شماره تلفن همراه خود برای عموم کاربران رضایت دارد.
- تنها درصورتی حق دارد اطلاعات ملکی را آگهی کند که مالک، وکیل قانونی مالک یا مشاور رسمی ملک مذکور باشد.
- هرگونه عکس و اطلاعات ارسالی در آگهی ملک، غیرمحرمانه، عمومی و غیرقابل تملک تلقی می‌شود و مسئولیت نشر آن بر عهده فرستنده اطلاعات است.
- وب سایت املاک کیش هیچ مسئولیتی در قبال تماس‌گیرندگان و کسانی که از طریق اینترنت می‌توانند اطلاعات مربوط به کاربر را مشاهده کنند، ندارد.
- وب سایت املاک کیش در استفاده یا عدم استفاده و چگونگی نمایش اطلاعات و تصاویر ملک کاملاً مختار است و می‌تواند این اطلاعات را در هر زمان که ضروری بداند حذف کند.
- کاربر متعهد می‌شود که در آگهی ملک او موارد تخلف زیر وجود ندارد:
- مغایرت با قوانین جاری جمهوری اسلامی ایران و عرف جامعه
- هرگونه توهین به سایرین
- نقض حریم شخصی افراد
- وجود تصویر اشخاص و هرگونه نوشته در عکس‌های ملک
- درج اطلاعات و عکس‌های غیرمرتبط به ملک آگهی‌شده
- درج اطلاعات نادرست یا مبهم از مشخصات ملک
- درج هرگونه لینک یا هرگونه تبلیغ سایت‌های مشابه در متن آگهی
- درج آگهی مربوط به املاک خارج از ایران
- درج آگهی تکراری
- درج اطلاعات تماس در خارج از بخش مربوطه
- شرایط استفاده از خدمات ویژه مشاوران املاک
- مشاوران املاک با استفاده از خدمات ویژه مشاوران وب سایت املاک کیش، موافقت خود را با موارد زیر اعلام می‌کند:
- تنها آگهی املاکی را در وبسایت ثبت کنند که از مالک آنها اجازه کار روی ملک به‌عنوان مشاور را گرفته باشند.
- راهنمای استفاده از این خدمات را مطالعه کرده و از طرز کار آن اطلاع کامل دارند.
- درصورت تخلف مشاور در استفاده از این خدمات، وب سایت املاک کیش می‌تواند دسترسی مشاور را بدون مسترد کردن هزینه، مسدود کند.
تغییرات در وبسایت املاک کیش
اطلاعات و محتویات وبسایت به‌صورت مداوم به‌روز می‌شوند و اطلاعات ثبت‌شده دارای تاریخ ثبت‌اند. همچنین، وب سایت املاک کیش در هر زمانی می‌تواند ارایه‌ی خدمات خود را محدود یا متوقف کند، شیوه‌ی ارایه‌ی خدمات خود را تغییر دهد ویا ارایه‌ی برخی خدمات رایگان را منوط به پرداخت هزینه کند.بنابراین، کاربر توافق می‌کند که استفاده مستمر او از وبسایت به معنی پذیرش هرگونه تغییر است و هرگونه ادعا از طرف کاربر در این مورد غیرقابل قبول است.همچنین، وب سایت املاک کیش اختیار دارد تا شرایط و قوانین استفاده از وبسایت را در هر زمان تغییر دهد.